Location meublée décomposition et durée d’amortissement
Comprendre la comptabilité dans la location
Les biens immobiliers doivent être comptabilisés par composant.
VENTILATION DU TERRAIN
Ventilation du terrain en % du prix d’acquisition
| Grandes métropole | Entre 30% et 50 %…
Comprendre la comptabilité dans la location
Les biens immobiliers doivent être comptabilisés par composant.
VENTILATION DU TERRAIN
Ventilation du terrain en % du prix d’acquisition
| Grandes métropole | Entre 30% et 50 % |
|---|---|
| Hors grandes métropole | Entre 20% et 30% |
DÉCOMPOSITION DE LA CONSTRUCTION
BOI-ANNX-00011520141013
Retenir la ventilation réelle en cas de construction ou de rénovation totale de l’immeuble.
À défaut, retenir le barème :
| LOGEMENT | Durée / ans | Quote-part |
|---|---|---|
| Gros œuvre | Sup à 50 | 40 à 50% |
| Façades, étanchéité | 20 à 50 | 5 à 20 % |
| IGT | 15 à 30 | 20 à 30% |
| Agencements | 5 à 15 | 20 à 25 % |
TAUX D’AMORTISSEMENT
BOI-BIC-PROV-40-10-20-10-20131216
Les immeubles détenus dans le cadre d’une activité de location meublée non professionnel sont considérés comme des immeubles de placement. Ils doivent, par conséquent, être amortis sur la durée d’utilisation.
À titre d’exemple, il est possible de retenir les taux suivants :
| Composant | Taux d’amortissement |
|---|---|
| Gros œuvre | 1,25% à 2% |
| Second œuvre extérieur | 6,66% à 8,33% |
| Second œuvre intérieur | 5,55% à 8,33% |
| Finitions | 6,66% à 20% |
| Toiture | 4% |
| Installation électrique | 4% à 5 % |
| Étanchéité | 6% à 7% |
| Ascenseur | 6% à 7% |
| Agencements intérieurs | 6% à 7 % |
Informations Supplémentaires
Étude patrimoniale : en savoir plus ici
Pack d’investissement : en savoir plus ici.
